Тендерное предложение · 14 октября 2026
Складской комплекс класса А12 096м²
Строительство «под ключ» в Динском районе Краснодарского края: от свайного поля до ввода в эксплуатацию за 38 недель.
- Цена с НДС
- 760,2 млн ₽
- Срок
- 38 недель
- Гарантия
- 7 лет
Демо · дизайн-концепт студии YSD DEV. Компания и данные вымышлены. Сделано в YSD DEV
ОСНОВА — генподрядчик с Кубани
С 2008 года строим дома, с 2015-го — склады, производственные корпуса и логистические терминалы по Краснодарскому краю и Югу России.
строим на Кубани — с 2008 года
промышленных и складских объекта сдано
складов и цехов построено
сотрудников в штате, из них 38 инженеров
единиц собственной техники — краны, сваебои, бетононасосы
сорванных сроков по договорам с 2021 года
Допуски и документы
- Членство в СРО строителей и проектировщиков — выписки в составе заявки
- Своя строительная лаборатория: бетон, грунты, сварные швы
- Банковская гарантия исполнения до 10 % цены договора
- Цифровая модель объекта и фотоотчёт каждую пятницу
- 2008первые частные дома в Краснодаре
- 2015первый склад — 4 200 м²
- 2019своя лаборатория и отдел ПТО
- 2024склад 11 400 м² в Новороссийске
- 202623-й промышленный объект
Реализованные объекты
Шесть складов и цехов за 2022–2025 годы — сопоставимые по технологии, площади и срокам.
план · сетка осей
Как мы понимаем задачу
Склад нужен к началу сезона. Поэтому график мы строили назад от даты ввода — с запасом.
- Общая площадь
- 12 096 м² · 168 × 72 м
- Класс
- А, одноэтажный, с АБК 600 м²
- Высота до низа ферм
- 12 м — шесть ярусов стеллажей
- Нагрузка на пол
- 5 т/м², ровность ±2 мм на 2 м
- Доки
- 14 ворот с уравнительными платформами
- Участок
- 3,2 га, Динской район
- Сейсмичность
- 7 баллов
- Ввод в эксплуатацию
- не позднее 30 сентября 2027
Что считаем критичным
- !Срок
Старт 7 декабря 2026 — ввод 30 августа 2027. Месяц запаса на погоду и согласования.
- !Грунты
Просадочные суглинки: сваи до несущего слоя и испытания до массовой забивки.
- !Пол
5 т/м² под узкопроходную технику: заливаем после закрытия контура, в тепле.
- !Зима
Фундаменты — в декабре–феврале: прогрев бетона и лаборатория на площадке.
Техническое решение
Разрез 1–1 по трём пролётам. Нажмите на номер — покажем узел и параметры.
← чертёж листается вбок →
График работ
Старт 7 декабря 2026. Шкала — недели, штриховка — зимний период с прогревом бетона.
← график листается вбок →
- Длительность
- 38 недель
- Ввод
- 30 августа 2027
- До срока ТЗ
- запас 31 день
Белым — работы, жёлтым — ключевые этапы
Ресурсы и техника
Своя техника и свои бригады на ключевых работах: каркас, бетон, полы. Субподряд — только на лифты доков и наружные сети.
Люди на площадке
человек · вариант металлПик — 148 человек в апреле: каркас, кровля и стены идут параллельно. Бытовой городок на 160 мест, своя столовая и КПП с турникетами.
Техника
спецификация| Позиция | Кол-во | Где работает |
|---|---|---|
| Автокран 50 т | 2 | каркас и панели |
| Гусеничный кран 90 т | 1 | только ЖБ-вариант |
| Сваебойная установка | 2 | 1 140 свай |
| Бетононасос 42 м | 2 | фундаменты и полы |
| Экскаватор 1,2 м³ | 3 | котлованы и сети |
| Бульдозер и каток | 2+2 | основание под пол |
| Телескопический погрузчик | 3 | монтаж и склад |
| Подъёмники и автовышки | 6 | кровля, фасад, сети |
| Затирочные машины | 6 | полы с топпингом |
Контроль качества и охрана труда
Скрытые работы показываем до того, как их закрыть. Технадзор заказчика — на каждой приёмке.
- 01Входной контроль
Сертификаты и паспорта на каждую партию металла, бетона и панелей. Без документов — не разгружаем.
- 02Операционный контроль
Инженер по качеству на площадке каждый день, геодезическая съёмка после каждого этапа.
- 03Лабораторный контроль
Кубы бетона с каждой заливки, испытания свай, контроль сварных швов — своя лаборатория.
- 04Приёмка с заказчиком
Акты скрытых работ, исполнительные схемы и фото — в общей папке в день приёмки.
с потерей трудоспособности
- Наряд-допуск на работы на высоте и страховочные системы
- Инструктаж бригад каждое утро в 7:45
- Контроль трезвости и СИЗ на КПП
- Видеонаблюдение 24/7, отчёт по ОТ заказчику каждую неделю
Команда проекта
Одна команда от мобилизации до ввода. Руководитель проекта — ваш единственный контакт по всем вопросам.
Бригады: монтажники, бетонщики, кровельщики, электрики — до 148 человек на пике.
Коммерческое предложение
Цена по разделам работ. Переключите вариант каркаса — пересчитаем цену, срок и дату ввода.
| № | Раздел работ | Сумма, млн ₽ | Доля |
|---|---|---|---|
| Итого | 760,2 |
62 847 ₽ за м²
Риски — и что мы с ними делаем
Семь рисков из нашего опыта на Кубани. Нажмите на номер — покажем меру.
Наши гарантии
- Фиксированная ценаменяется только при изменении ТЗ
- 7 летгарантии на несущие конструкции, 5 лет — на кровлю и полы
- 0,05 % в деньнеустойка за просрочку ввода — за наш счёт
- 10 %банковская гарантия исполнения договора
- 5 %гарантийное удержание до конца первого года
Готовы выйти на площадку
7 декабря 2026
Подпишем договор в октябре — успеем закупить металл по текущей цене, провести испытания свай и начать фундаменты до морозов.
- Смета по форме заказчика
- График производства работ
- Проект производства работ
- Выписка из реестра членов СРО
- Справка о кадрах и технике
- Проект банковской гарантии
Вадим Кравец
отвечает за срок, цену и качество
- +7 (861) 000-00-00звонок
- tender@stroy.ysdprojects.spaceпочта
- Краснодар, ул. Красная, 122, офис 405офис
- stroy.ysdprojects.spaceсайт компании
Демо · дизайн-концепт студии YSD DEV. Компания, люди и цифры вымышлены. Сделано в YSD DEV